01
还记得上个月深圳白石洲拆迁的消息不？当时可是羡煞路人：
是啊，如果有机会成为一个“拆一代”、“拆二代”，没人不乐意吧？
拆迁户们到手的补偿是房子+现金，现金补偿标准2.8万/平，大部分村民都将成“千万富翁”，更幸运的几百个人将成为“亿万富翁”。
为什么拆迁款这么多呢？
因为人家是大房东，猫哥找了当地新塘村的一个村民家华问了问，他在白石洲拥有1栋楼，面积1000多平米，以拆迁前当地的二手房价计算，货值超过5000万，这些房子主要用来出租，每个月还有六七万的房租收入，很是安逸，说起拆迁，他其实真心不乐意。
他的房子是在2001年建的，盖房花了40多万，即使不考虑这些年收的房租，浮盈也高达124倍！
很多外地人也来这里买房，因为便宜，42岁的李雅雯2006年在这里买了一套房，4000元/平，十几年时间也涨了十几倍，在微信群里，她常常自诉“生活艰难”，但同事都钦羡地称她“土豪”。
其实命运的剧本早就写好，白石洲的拆迁讨论多年，房主们都知道这是一场大富贵，躲不过、避不开。
白石洲横跨深南大道，紧邻世界之窗、深圳湾公园。大道的北边是这回列入拆迁重建范围的四个自然村：
南北片区统称沙河五村，隶属沙河街道。
有人说，这里是深圳市中心地带最贵的“贫民窟”，的确，它旁边就是最繁华的地方，景点有世界之窗、欢乐谷，周围一圈都是高楼林立的办公园区，隔壁的华侨城房价早就超过10万了，与村里的市井烟火气息，对比鲜明。
02
曾经的白石洲，只是一个建在沙洲上的小渔村。北区的江南百货原来是个水塘，南区的京基百纳广场原来是一片海。村民们靠出海捕鱼、养蚝、种地为生。
1959年，由于边防需要，当时的佛山专区农垦局在沙河五村组建了沙河农场。
80年代，改革开放刚刚开始，陆陆续续有人来深圳打工，白石洲便开始盖楼。但那时候出租的少，大多为了改善自住。
90年代，深圳开始搞发展建设，农民工越来越多，出租房供不应求，白石洲开始了一场疯狂的”建楼运动”，每家每户都比着盖房子，能用的面积都用上，因为历史欠账，政府也只能默许村民靠“种楼”获取房租收益的行为。
事实上，这不仅是白石洲特有，城中村，是历史留给这座中国最现代城市的痕迹。
《深圳市城中村改造总体规划》统计：
●深圳共有320 个原行政村；
●建有农民房 3.5 万栋，占据全市住房面积的 49%；
●容纳了 520 万的城市人口，其中包括 63%的毕业 1 年－10 年的年轻人。
除此以外，深圳还有大量因在汕尾建立新能源汽车基地；
●再后来，华为在东莞建立了华为小镇。
2016年的一篇文章《别让华为跑了！》就是这种情绪的代表，任正非也忍不住吐槽深圳的房价，而且他也说出了深圳的痛点：
“四个现代化，最重要的是工业现代化。工业现代最最主要，要有土地换工业成长。现在土地越来越少，越来越贵，产业成长的空间就会越来越小。生活设施太贵了，企业就承载不起；生产成本太高了，工业就发展不起来”。
只是这个问题，现在看起来还需要时间才能解决，打败深圳的，难道真是房价吗？
本文来源：大猫财经 
