中信建投证券研究
江宇辉
中信建投】：9月份公司实现合同销售金额约262.25亿元，销售面积约223.26万平方米。1-9月累计合同销售金额约1，976.91亿元，同比增23.89%，累计销售面积约1，723.06万平方米，同比增35.43%；【蓝光发展】：2019年前三季度业绩预计实现归母净利较上年同期增加约93，840万元左右，同比增加约77%左右，2019年1-9月扣非归母净利较上年同期相比增加约86，027万元左右，同比增约71%左右。
板块观点：9月市场销售有所改善，前两周同比成交增速持续未在两位数以上，叠加当前行业融资边际再度改善，央行9月度再度开启降准，明显缓解了5月份以来行业持续收紧的融资压力，后续市场利率回落值得期待，我们预计当前市场整体流动性格局将有望保持持续宽松，房企融资环境和经营环境在四季度预计将有所改善。当前板块绝对估值处于历史底部，低于以往各历史下行周期中的低点，且持仓环比连续两季度下行，成为相对低配板块，我们认为当前配置窗口期逐步临近。
建议优选：
1、具备融资优势的国企央企（保利、万科、招商蛇口、华发股份、中国海外发展）；
2． 具备非市场化拿地能力的房企（大悦城、华侨城、中国金茂）；
3、随着竣工高峰期逐步到来，物业服务行业将迎来快速增长，关注物业服务龙头（中航善达、中海物业、碧桂园服务）。
本文来源：金融界网站 
