每个月，国家统计局都会公布上个月份的70个大中城市房价涨幅变化数据，但很不直观。因此，船长每个月会根据城市的涨幅，重新整理制作数据表格，更直观地观察房价行情变化。
10月21日，国家统计局发布了9月份的房价变化数据。与8月相比，又有着不小的变化。
需要说明的是，不少人问榜单为什么没有苏州？国家统计局选定的这70个城市，包含4个一线城市、31个二线城市、35个三线城市。但苏州这个经济强市，不知为何没能入选，因此，我们也无从解读其房价变化。
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8月房价数据：楼市跌跌不休！这个城市意外领涨！| 米筐原创
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南宁继续领涨新房！
先来看一下70个城市的新房涨幅情况。
其中新房环比涨幅情况：
1）相比8月份，70个城市的新房价格中有53个城市上涨（8月为55个），5个城市持平（8月为5个），12个城市下跌（8月为10个，而7月为3个）。上涨的城市减少，下跌的城市继续增加，楼市的温度还在下降。
2）53个上涨的城市中，有2个环比涨幅超过2%，16个涨幅超过1%。
3）环比涨幅排在第一位的南宁，已连续两个月排在新房环比涨幅头名。
为什么又是南宁？
上面这条留言是8月份70城房价数据解读文章中的一条，很准确的预言了9月的情况。
没错，南宁最近获得的政策利好太多了。
8月15日，国家发改委下发《西部陆海新通道总体规划》的通知，南宁是重要的枢纽城市；
8月26日，国务院公布6个新设的自贸区名单，广西位列其中，南宁片区自然不会落下；
9月11日，国家发改委公布首批入选2019年国家物流枢纽建设名单的23个城市，南宁又位列其中；
短短一个月，南宁就获得三份国家级的重大利好，对周边县市的吸引力大大增强，也坚定了一部分在城市打拼的刚需落户的决心，加上南宁的库存周期只有4个多月，因此这两个月科技园、宝坻中关村科技城试行承接北京非首都功能项目发展的政策措施，其中提到，对户籍暂未迁入的外地职工，在天津无房的，可购买1套房，且无需提供社保及个人所得税证明。
10月19日，三亚发布人才住房新政，大专以上学历（全日制）+海南工作证明，即可买房无需落户；不用个税或社保证明，直接网签，以家庭单位，可买一套。
这三个城市的房价，都处在下降趋势中。
在房住不炒的大背景下，城市在继续分化。引进人才，已经成为各地放松限购最有效的“偷渡”方式。
而在经济持续下行、减税降费的环境下，地方政府要想维持稳定的财政收入，唯一能拿出来救一下的，似乎只剩下了房地产这个“夜壶”。
但后房地产时代即将来临，救或不救，前方的路都势必艰难。
本文来源：米筐投资 
